按揭买房必须留意哪些?按揭买房注意事项

2019-10-30 17:10 来源:综合整理

房子,不管在何种情况下,都是每个家庭为之奋斗的目标,而且,买房子关于我们来说都是一件大喜事,所以,不管现在房子有多昂贵,房子还是要买的。买房时,购房者不仅要关心房子的质量,还要关心贷款,毕竟,大多数购房者是通过抵押贷款来买房的。按揭买房需要注意什么?一起来看看吧。

一、贷款前准备

很多购房者都是由家人付首付的,因为他们工作时间不长,并且自己的银行流水账可谓是惨不忍睹。而在按揭买房时,银行恰恰是会重点审查这一点的,所以,你就需要在买房前,为自己做一个漂亮的流水账,比如每月向银行卡存一定数量的钱,这样可增加你的贷款通过率。

提示一点,一份不合格的银行的流水账单,是完全会影响到贷款人的房贷申请。

二、买房前别频繁换工作

作为一位购房者,相信你也应该知道,如果自己的工作不稳定,恐怕贷款是很难获批的吧?所以,为了银行贷款能够成功获批,买房前别频繁换工作,先在一个公司干着。

三、提交真实资料信息

房贷往往会涉及到上百万元,所以银行将严格核实借款人的身份。若发现伪造资料,那么贷款就肯定是没戏了,这还是比较轻的,如果严重的话,那么还会影响到你在短时间内无法再次申请房贷。因此,申请银行贷款时要提交真实资料信息。

四、申请整数贷款

在上百万元的房贷里,几千元的数目银行根本就没放在眼里。住房按揭贷款你见过几千的零头吗?基本没有吧?这是为什么呢?简单点来说,这是因为银行贷款多是按照整数贷的,申请整数贷款更易获得银行审批。

所以,如果你想增加房贷成功率,并早点拿到房贷的话,就选择整数贷款吧。比如需要贷款35.5万,尽量选择贷款35万。

五、个人情况变化要告知银行

提交房贷申请之后,银行审核的时间是比较长的,要是在贷款申请期间,个人情况发生变化,比如债务增加、婚姻变化等,在处理这些事情的时候,千万别忘记了要通知银行,以免影响您的贷款审批。

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